2025 ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਸਾਲ ਹੋਣ ਵਾਲਾ ਹੈ, ਜਿਸਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਆਰਬੀਆਈ ਵੱਲੋਂ ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਵਿੱਚ 25 ਬੇਸਿਸ ਪੁਆਇੰਟ ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਨਾਲ ਹੋਈ। ਹੁਣ, ਕੇਂਦਰੀ ਬੈਂਕ ਨੇ 25 ਬੇਸਿਸ ਪੁਆਇੰਟ ਦੀ ਹੋਰ ਕਟੌਤੀ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਘਰ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਫਲੋਟਿੰਗ-ਰੇਟ ਵਾਲੇ ਘਰ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਵਾਲੇ, ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ EMI ਵਿੱਚ ਕਾਫ਼ੀ ਕਮੀ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲੇਗੀ।
ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਇਸ ਦਰ ਕਟੌਤੀ ਦਾ ਲਾਭ ਦੇਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਦੇਣਗੇ। ਇਸ ਨਵੀਂ ਕਟੌਤੀ ਨਾਲ, ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਹੁਣ 6 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਆਰਬੀਆਈ ਗਵਰਨਰ ਨੇ ਮੁਦਰਾ ਨੀਤੀ ਦੇ ਰੁਖ ਨੂੰ ਨਿਰਪੱਖ ਤੋਂ ਅਨੁਕੂਲ ਬਣਾਉਣ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ। ਰੁਖ਼ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਦੇ ਕਾਰਨ, ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਰੈਪੋ ਦਰ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਕਮੀ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ੇ ‘ਤੇ ਵਿਆਜ ਘੱਟ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮਾਹਿਰਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਭਾਰਤੀ ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ ਨੇ ਖਪਤ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਅਤੇ ਆਰਥਿਕ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ ਕਰਨ ਦੇ ਆਪਣੇ ਨਿਰੰਤਰ ਯਤਨਾਂ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਜੋਂ ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਵਿੱਚ 25 ਬੇਸਿਸ ਪੁਆਇੰਟ ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਇਸਨੂੰ 6 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਘਟਾ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਨੀਤੀਗਤ ਦਰ ਘਟਾਉਣ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਉਧਾਰ ਲੈਣਾ ਸਸਤਾ ਬਣਾਉਣਾ ਹੈ। ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਧ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਮੰਗ ਦੇਖੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਸ ਦਰ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਦਾ ਪ੍ਰਭਾਵ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ ‘ਤੇ ਇਸ ਗੱਲ ‘ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗਾ ਕਿ ਵਪਾਰਕ ਬੈਂਕ ਆਪਣੇ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਕਿੰਨੀ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਘਟਾਉਂਦੇ ਹਨ।
ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਸਵਾਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਵਿੱਚ ਇਸ ਕਟੌਤੀ ਨਾਲ ਆਮ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ EMI ‘ਤੇ ਕਿੰਨੀ ਰਾਹਤ ਮਿਲੇਗੀ। ਆਓ ਇਸਨੂੰ SBI ਹੋਮ ਲੋਨ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ ਰਾਹੀਂ ਸਮਝਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰੀਏ। ਇਸ ਲਈ, ਸਾਨੂੰ 50 ਲੱਖ ਰੁਪਏ, 75 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਅਤੇ 90 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਦੇ 20 ਸਾਲ ਦੇ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ EMI ‘ਤੇ ਕਿੰਨੀ ਰਾਹਤ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਵੇਲੇ, SBI ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ 8.25 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੈ। ਆਰਬੀਆਈ ਨੇ ਦਰ ਵਿੱਚ 0.25 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਅਜਿਹੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਵਿਆਜ ਦਰ 8 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੋਣ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮੰਨ ਲਓ ਤੁਸੀਂ SBI ਤੋਂ 20 ਸਾਲਾਂ ਲਈ 50 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਦਾ ਹੋਮ ਲੋਨ 8.25 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ‘ਤੇ 42,603 ਰੁਪਏ ਦੀ EMI ‘ਤੇ ਲਿਆ ਹੈ। ਹੁਣ ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਵਿੱਚ 25 ਬੇਸਿਸ ਪੁਆਇੰਟ ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਵਿਆਜ ਦਰ ਘੱਟ ਕੇ 8 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੋ ਜਾਵੇਗੀ। ਜਿਸ ‘ਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਹੁਣ 41,822 ਰੁਪਏ ਦੀ EMI ਦੇਣੀ ਪਵੇਗੀ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ EMI 781 ਰੁਪਏ ਘੱਟ ਜਾਵੇਗੀ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ 20 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਨੂੰ ਹੋਮ ਲੋਨ ‘ਤੇ 1,87,440 ਰੁਪਏ ਦਾ ਲਾਭ ਮਿਲੇਗਾ।
ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ, 8.25 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ‘ਤੇ 20 ਸਾਲਾਂ ਲਈ 75 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਦੇ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ੇ ‘ਤੇ ਅਦਾ ਕੀਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ EMI 63,905 ਰੁਪਏ ਹੈ। ਪਰ ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਵਿੱਚ 0.25 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, 8 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਦਰ ਨਾਲ ਵਿਆਜ ਦੇਣਾ ਪਵੇਗਾ, ਜਿਸ ‘ਤੇ 62,733 ਰੁਪਏ ਦੀ EMI ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਜੇਬ ‘ਤੇ ਹਰ ਮਹੀਨੇ 62,733 ਰੁਪਏ ਦਾ ਬੋਝ ਘੱਟ ਜਾਵੇਗਾ। 20 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ, ਤੁਹਾਡੀ ਕੁੱਲ 2,81,280 ਰੁਪਏ ਦੀ ਬੱਚਤ ਹੋਵੇਗੀ।
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ 20 ਸਾਲਾਂ ਲਈ 90 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਦੇ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ੇ ‘ਤੇ 8.25 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਦਰ ਨਾਲ 76,686 ਰੁਪਏ ਦੀ EMI ਅਦਾ ਕਰ ਰਹੇ ਸੀ। ਹੁਣ ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ EMI ਘਟਾਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਆਰਬੀਆਈ ਨੇ ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਘਟਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ ਅਤੇ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ‘ਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰ 8 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੋਵੇਗੀ। ਜਿਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤੁਹਾਡੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ EMI 75,280 ਰੁਪਏ ਰਹਿ ਜਾਵੇਗੀ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ 1,406 ਰੁਪਏ ਦਾ ਮੁਨਾਫਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ 20 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ 3,37,440 ਰੁਪਏ ਬਚਾਓਗੇ।
