ਭਾਰਤੀ ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ (RBI) ਬੁੱਧਵਾਰ ਨੂੰ ਮੁਦਰਾ ਨੀਤੀ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕਰਨ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਹ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ ਕਿ ਭਾਰਤੀ ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਵਿੱਚ 0.25 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ‘ਤੇ ਵਿਆਜ ਘੱਟ ਜਾਵੇਗਾ ਅਤੇ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ EMI ਵੀ ਘੱਟ ਜਾਵੇਗੀ। ਅਜਿਹੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਹੋਮ ਲੋਨ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਇਸ ਚਾਲ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਵਿੱਚ ਫਾਇਦਾ ਹੈ। ਆਪਣੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ EMI ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਦਾ ਕਰਨ ਨਾਲ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬਹੁਤ ਸਾਰਾ ਪੈਸਾ ਬਚਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ EMI ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਹਮੇਸ਼ਾ ਇੱਕ ਸਮਝਦਾਰੀ ਵਾਲਾ ਕਦਮ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ‘ਤੇ ਵਿਆਜ ਘਟਾਉਣ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ EMI ਦਾ ਬੋਝ ਵੀ ਘਟਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਪੂਰਵ-ਭੁਗਤਾਨ ਤੁਹਾਡੀ ਮੂਲ ਰਕਮ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡੇ ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵੀ ਘਟ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਪੂਰਵ-ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਤੁਹਾਡੇ EMI ਬੋਝ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਪਰ ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ CIBIL ਸਕੋਰ ਨੂੰ ਵੀ ਸੁਧਾਰਦਾ ਹੈ। CIBIL ਸਕੋਰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਦਾ ਮਾਪ ਹੈ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਯੋਗਤਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ ਬੈਂਕ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਲੈਂਦੇ ਹਨ। CIBIL ਸਕੋਰ 750 ਅੰਕਾਂ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਹੋਣਾ ਹਮੇਸ਼ਾ ਚੰਗਾ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਅਪ੍ਰੈਲ 2025 ਤੱਕ, ਦੇਸ਼ ਦੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬੈਂਕਾਂ SBI, ਕੋਟਕ ਬੈਂਕ, HDFC ਬੈਂਕ, ICICI ਬੈਂਕ ਅਤੇ ਹੋਰ ਬੈਂਕਾਂ ਦੀਆਂ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ 8.25 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ 10.25 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹਨ। ਹੁਣ, ਕੱਲ੍ਹ RBI ਵੱਲੋਂ ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਦੇ ਕਾਰਨ ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮਿੰਟ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਆਧਾਰ ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨੈਂਸ ਲਿਮਟਿਡ ਦੇ ਐਮਡੀ ਅਤੇ ਸੀਈਓ ਰਿਸ਼ੀ ਆਨੰਦ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦਾ ਪ੍ਰੀ-ਪੇਮੈਂਟ ਵਿੱਤੀ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਫੈਸਲਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡਾ ਹੋਮ ਲੋਨ ਫਲੋਟਿੰਗ ਵਿਆਜ ਦਰ ‘ਤੇ ਹੈ, ਤਾਂ ਅਜਿਹੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਪੂਰਵ-ਭੁਗਤਾਨ ਜੁਰਮਾਨਾ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਫਲੋਟਿੰਗ ਰੇਟ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰ ਹੈ ਜੋ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਬਦਲਦੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਫਲੋਟਿੰਗ ਰੇਟ ਭਾਰਤੀ ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ ਦੇ ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਨਾਲ ਜੁੜਿਆ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਅਜਿਹੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਜੇਕਰ ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਵਧਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਹੋਮ ਲੋਨ ‘ਤੇ ਵਿਆਜ ਵੀ ਵਧ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਜਦੋਂ ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਘੱਟਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ੇ ‘ਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵੀ ਘੱਟ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਪੂਰਵ-ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਮਤਲਬ ਸਿਰਫ਼ ਵਿਆਜ ਦਰ ਘਟਾਉਣਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿੱਤੀ ਭਵਿੱਖ ਨੂੰ ਵੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।
